第50章:安家燕京，改造过的四合院！ (第4/5页)

置办房产。

    虽然这时候的燕京房价还没有像十多年后那样飞速上涨，但这并不意味着在燕京买房是件容易的事儿。

    以当下房价最贵的亚运村为例，1994年亚运村的房价是2000元/㎡左右，燕京人均年收入才4400元，普通燕京人家踏踏实实攒了一年钱，才能在亚运村买上两平米。

    可见，无论什么时候，燕京的房子，都是那么金贵。

    这时的房子是真正的“房住不炒”，只有简单的居住功能，没有奢华精装、没有中央空调、没有新风系统、人车不分流、不讲究园林规划……

    其实这也正常，在80年代末和90年代初都是单位福利分房，90年召开亚运会后，燕京商品房才开始进入市场，各方面的经验都不足。

    江晓枫不太想在亚运村买房，觉得没什么投资价值，就去了燕京市中心那边看房，看了一圈回来，都不是特别满意，反而被二环内的一些四合院给吸引住了。

    江晓枫一问价格，大约是20~80万之间，主要是看地点和大小，以及四合院的规制。

    之前燕京四合院的价格很低，成交量也很小，1990年时一套小面积四合院的成交价格，也就在两三万元。

    那时候燕京老百姓的人均年收入才1400元，按这时候的收入来看，普通人需要不吃不喝二三十年，才能买下一套小面积的四合院。

    但邓公南巡讲话之后，1993年的燕京四合院价格，迎来了第一次暴涨，价格的标准主要看离故宫的远近，离得越近，价格就越高。

    这时主要的问题是产权，如果产权明晰，规制完整，离故宫又近，300平米左右的四合院卖到30万以上很正常，一平米大约合到